Grøn Trepart kan betyde begrænsninger i arealanvendelsen

Undgå dyre fejlkøb: - Måske kan du slet ikke bruge jorden til det, du gerne vil

Inden du køber en ejendom med jord eller tilkøber jord til din bedrift, er det vigtigt, at du får kigget på potentielle begrænsninger og muligheder på arealerne. Grøn Trepart kan nemlig betyde, at mulighederne ændrer sig.

Køb ikke uden jord, uden at du er klar over, hvilke potentielle fremtidige begrænsninger og muligheder, der ligger på jorden, skriver Velas i en pressemeddelelse.

Så klart lyder budskabet fra Oskar Birkholm, rådgiver i afdelingen for arealanvendelse i Velas.

- Hvis du har noget bestemt jord eller en bestemt ejendom, du gerne vil købe, skal du være helt sikker på, hvilke fremtidige begrænsninger og muligheder der kan komme på arealet. På trods af, at vi ikke har alle modeller og tal endnu, kan vi godt sætte scenarier op, som kan give konkrete svar, lyder rådet fra Oskar Birkholm.

Se også:

Danva vil have grundvandsbeskyttelse med i grøn trepart

Drikkevandsbeskyttelse

Som eksempel peger han på, at hvis arealerne ligger i et område, hvor kommunen har meget fokus på drikkevand, kan det resultere i fremtidige begrænsninger.

- Hvis jorden, du er ved at købe med henblik på at skulle dyrke den, kan blive begrænset af grund- og drikkevandsinteresser, kan det risikere at være et fejlkøb. Det er ikke sikkert, at der kommer restriktioner eller begrænsninger, men sandsynligheden er høj, siger Oskar Birkholm.

Oskar Birkholm har set et nyligt eksempel på en landmand, som havde købt arealer til brug for udspredning, men som efterfølgende måtte konstatere, at jorden ikke kunne bruges til det.

- Den nye jord lå i et særlig sårbart drikkevandsområde med den konsekvens, at man måske slet ikke kan bruge jorden til det, som man egentlig havde købt den til. Udspredning er bare ét muligt scenarie, og der kan være mange andre årsager til, at du ikke kan gøre det, som du egentlig gerne ville. Netop derfor skal du have vurderet arealerne på forhånd, siger Oskar Birkholm.

Se også:

Akutpakke til jordombytning og opkøb af jord

Få vurderet arealerne

For at undgå at havne i en situation, hvor du investerer i jord eller en ejendom, som du ikke kan bruge til det, der faktisk var intentionen, anbefaler Oskar Birkholm, at du får lavet en grundig vurdering af arealerne.

- Vurderingen skal kigge på trusselsbilledet og skal tage udgangspunkt i den enkelte landmands ønsker. Vil du udvide, er det vigtigt, at der i vurderingen af arealerne bliver kigget på de trusler, der kan ligge i forhold til det. Hele den medfølgende strategiske snak er meget vigtig for, at du står rustet bedst muligt til at træffe de rigtige beslutninger, fortæller Oskar Birkholm.

Lige præcis den strategiske del af at få snakket om arealer og fremtidsdrømme kan nemlig også være med til at åbne op for nye potentialer.

- Når vi kigger på trusselsbilledet i en arealvurdering, er det altid sådan, at det, der på den ene måde kan optræde som en trussel, også kan anses som værende en mulighed for at gå i en ny retning. Måske ligger de respektive arealer i et område, hvor det er relevant i forhold til byudvikling, og så kan det være, at du skal gå i den retning. Det vigtige er bare, at du ved, hvad du går ind til, og at du investerer i arealer med åbne øjne, siger Oskar Birkholm.