Landbrugsjord er stadig en attraktiv investeringsmulighed - både for etablerede danske landmænd, udenlandske landmænd og investorer uden for erhvervet.
På Djursland, tæt på Auning, er Lykkegården, et veldrevet planteavls-, skov-, natur- og jagtlandbrug på 384 hektar, fordelt på flere ejendomme, til salg, skriver Nybolig Landbrug i en pressemeddelelse.
Ifølge Gustav Winther, indehaver af Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S, tiltrækker ejendomme som Lykkegården stor opmærksomhed.
- Det er en ejendom af en sjælden kaliber. Det, der gør den speciel, er blandt andet, at landbrugsjorden er samlet i én blok. Det er usædvanligt og en stor fordel i driftsmæssig sammenhæng. Derudover er det god, muldrig jord med adgang til vanding og topmoderne faciliteter til kornopbevaring og -tørring, siger Gustav Winther.
Udenlandske opkøb
I følge Nybolig har der været stor opmærksomhed på udenlandske opkøb af landbrug i Danmark. Derudover har investorer uden tilknytning til landbruget også fået øjnene op for mulighederne i landbruget. Og så er der selvfølgelig danske landmænd, der ønsker at udvide produktionen.
- Der har været en del fokus på udenlandske opkøb. Men i vores mæglerforretning er det de danske landmænd, der fylder mest. Når både fødevarepriserne og prisen på landbrugsjord stiger, vil de gerne ekspandere og styrke deres produktion. Det er stadig dem, der står for størstedelen af handlerne, siger Gustav Winther.
Effekten af den grønne trepart
Den grønne trepartsaftale blev indgået i juni 2024. Den har til formål at sikre en mere klimavenlig og bæredygtig omstilling af dansk landbrug. Aftalen rummer blandt andet løfter om, at der skal udtages landbrugsjord, som fremover skal anvendes til naturformål, skriver Nybolig i pressemeddelelsen.
I følge Nybolig vil et lavere udbud som om udgangspunkt give stigende priser. Men aftalen trækker i flere retninger. Trepartsaftalen indeholder også en CO2-afgift, som kan ramme særligt mælkeproduktionen, og derfor er er det vanskeligt at forudsige prisudviklingen på landbrugsjord.
- Vi har ikke mærket nogle effekter af trepartsaftalen endnu. Men jeg tror, priserne vil stige i de kommende år - især i områder med god landbrugsjord. Udtagningerne omfatter 400.000 hektar, og når så meget jord forsvinder fra markedet, vil det, alt andet lige, lægge et opadgående pres på priserne. Men, når det er sagt, skal man være varsom med at spå - især om fremtiden, siger Gustav Winther.
Tina Hedegaard, kædedirektør i Nybolig, mener også, at aftalen kan påvirke priserne på landbrugsjord i Danmark:
- Den grønne trepart ændrer på nogle balancer i markedet. Når et så stort areal bliver taget ud af produktion, er det klart, at det vil påvirke udbuddet og dermed priserne. For jordejere kan det betyde, at værdien af den tilbageværende, dyrkbare jord stiger, særligt hvis den er effektivt drevet og godt beliggende, siger hun.
